2018贵阳楼市年鉴③:千亿房企争相涌入

  假如 要用一个字来描述 2018年的中国楼市,“变”字无疑最为适合 。政策在变,市场在变,房企在变,购房者和投资者的思路也在变,于是“金九银十”冷清收场,棚改钱银 化安置退潮,多地土地流拍频现,房企老大哥万科高喊“活下去”……

  受大市场和政策的影响,2018年的贵阳楼市也在不断的变化中。从上半年的热度延续,到下半年的迅速降温,再到年底 的再次复苏,2018年的贵阳楼市发生了太多的值得记载 的工作 。在此前的调查投票中,贵阳的购房者以他们的视角评出了有关2018贵阳楼市的八大体 害 词,在接下来的《2018贵阳楼市年鉴》中,贵阳乐居将以专业房地产媒体视角,将这些要害 词作为底子 面,全方位回忆 2018年的贵阳楼市变化,并对2019年作出展望。

  本期专题将以“房企”这个要害 词作为底子 面,盘点那些选择在2018年进入贵阳房地产市场的大咖们,看看作为“二线凹地 省会”的贵阳究竟是怎么 获取大咖们喜欢 的。

  跟着 房地产行业的不断变化,“房企”这个词语的概念也在不断转变,从一开始专指的“房地产开发商”,到“夸姣 日子 ”概念提出后的“运营商”“效能 商”,房企们总是在试图转型。

  然而无论怎么 转型,房企的根却没有变,盈利仍然 是其举动 的初衷。于是,遭到 严厉调控政策的影响,房企们开始涌入二线凹地 和三、四线市场,贵阳便是其间 之一。回忆 2018年不难发现,这一年是房企们争相进入贵阳市场的一年,如今,早年 对房企知之甚少的贵阳市民也开始了解 融创、金茂这些品牌背后的力气 ,行业内部也因这些新进房企而再次革新。

  不过,在诸多新进房企的背后,却是举步维艰的本地房企,除王者归来的中天外,其他本地房企大多不得不向强壮 的资本垂头 ,成为了品牌大咖的“壳”。

  关于 这种现象,易居研讨 院智库中心研讨 总监严跃进认为,房地产市场的竞争关系其实有三步走。第一、当地 性的房企往往在传统拿当地 面会有较大的机遇 ,本身和政商关系亲近 有关,但是 这两年这种关系在淡化。第二、房地产市场往往更加开会,外来房企进入,其在资金方面的能力更强。第三、很多本乡 房企在曾经 缺乏对外开展 的战略,其本乡 市场的事务 动摇 会形成 事务 进一步萧条和下行。

  严跃进说:“当然这个时分 需要积极转型,要仰仗 关于 本乡 的资源优势和渠道,和外来房企可以积极合作,这个是最要害 的一点内容。不然 类似企业肯定也是有压力的。”

  事实上,从克而瑞公布的《2018年中国房地产企业出售 TOP200排行榜》来看,全国TOP30房企中,也只有绿城、正荣、融信、祥生4家还没有 进入或还没有 方案 进入贵阳,其余都已进入贵阳或已有进入方案 ,尤其是TOP10更是已悉数 布局。那么,2018年贵阳房地产市场究竟迎来了多少新的身影呢?本次专题特别做出以下盘点以供参考:

  1、1月3日,贵州海伦堡置业有限公司注册建立 ,深耕成都和昆明的海伦堡地产确定进入贵阳市场。

  2、1月中旬,远洋集团在贵阳市发布招聘布告 ,对开发类职位的项目总 投资主管 、财务主管 /管帐 、法务主管 /主管和客服主管 等职位打开 招聘工作,这意味着远洋集团正式进入贵阳市场。

  3、2月7日,恒泰集团发布音讯 称,获取贵阳市优质地块(建筑面积270万方),云岩区政府与恒泰房开公司签署了招商引资协议,正式宣告进入贵阳。

  4、3月3日,旭辉集团股份有限公司与白云区人民政府签定 白云区城市三变青龙路片区棚户区改造项目框架协议,正式进入贵阳市场。

  5、3月7日,宝能城发集团发布贵阳市招聘信息,并走漏 贵阳市已落地3个项目。

  6、3月9日,佳源国际控股发布布告 称,公司的直接 全资从属公司佳源(深圳)投资咨询有限公司与贵州恒丰伟业房地产开发有限公司建立 贵阳合资企业,以投资贵阳南明区观风山12万方棚改项目。

  7、4月2日,观山湖区政府发布音讯 称,在成都招商考察期间成功促进 龙湖地产天街综合体等7个项目签约,并有望引入招商蛇口在观山湖区内打造首个项目。

  8、4月初,经开区政府发布音讯 称,雅居乐环保集团水务事业部赴贵阳花溪区麦坪镇进行实地考察,两边 构成 合作共识,拟建设雅居乐田园综合体项目。

  9、4月初,贵阳市赴深圳市考察华强集团,后者将在贵阳投资建设“熊出没”温泉小镇;同时,复星集团赴贵阳考察白云区大健康城、蓬莱仙界、乌当区张天水医疗健康城等项目地块,就下一步在贵阳落地开展 意向进行了洽谈。